Как узнать подлежит ли здание сносу

В современном мире городская среда постоянно меняется: на месте старых зданий вырастают новые, более современные и комфортные. Однако, прежде чем дом будет снесён, необходимо пройти ряд процедур и получить официальное подтверждение о его аварийном состоянии. Если вы хотите узнать, грозит ли вашему дому снос, эта статья для вас! 🏘️🔨

1. Как проверить, признан ли дом аварийным
2. Как узнать, включен ли дом в программу расселения из аварийного жилья
3. В каких случаях дом могут признать аварийным
4. Дома какого года постройки чаще всего сносят
5. Как узнать примерный срок сноса дома по программе реновации
6. Заключение
7. FAQ: Часто задаваемые вопросы

Как проверить, признан ли дом аварийным

Существует несколько способов получить информацию о том, признан ли дом аварийным и подлежит ли он сносу. Рассмотрим каждый из них подробнее:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

• Что это: ЕГРН — это единая база данных, содержащая информацию обо всех объектах недвижимости на территории России.
• Как получить: Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
• Онлайн: на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
• Лично: в МФЦ (Мои документы).
• На что обратить внимание: В выписке из ЕГРН будет указано, признан ли дом аварийным и подлежит ли сносу.

2. Онлайн-сервис «Дом. МинЖКХ»:

• Что это: «Дом. МинЖКХ» — это официальный портал Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, предоставляющий доступ к информации о жилищном фонде.
• Как пользоваться:
• Зайдите на сайт «Дом. МинЖКХ».
• Введите адрес интересующего вас дома в поисковой строке.
• В карточке дома найдите раздел «Техническое состояние».
• На что обратить внимание: Если дом признан аварийным, эта информация будет указана в разделе «Техническое состояние».

3. ГИС ЖКХ:

• Что это: Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — это единая федеральная платформа, где аккумулируется информация о жилищном фонде, управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях и т.д.
• Как пользоваться:
• Зайдите на сайт ГИС ЖКХ.
• Авторизуйтесь с помощью учетной записи Госуслуг.
• Введите адрес дома в поисковой строке.
• На что обратить внимание: В карточке объекта недвижимости будет указана информация о его техническом состоянии, в том числе о признании дома аварийным.

4. Официальный сайт мэра Москвы (для жителей Москвы):

• Что это: На сайте мэра Москвы публикуется информация о городских программах, в том числе о программе реновации жилья.
• Как пользоваться:
• Зайдите на сайт мэра Москвы.
• В разделе «Городские программы» найдите информацию о программе реновации.
• Введите адрес вашего дома в поисковой строке, чтобы проверить, включен ли он в программу.

Как узнать, включен ли дом в программу расселения из аварийного жилья

Если дом признан аварийным, жильцы имеют право на расселение в новое жилье. Чтобы узнать, включен ли ваш дом в программу расселения, можно воспользоваться следующими способами:

1. Сайт «Реформа ЖКХ»:

• Зайдите на сайт www.reformagkh.ru.
• Выберите раздел "Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд".
• Введите адрес вашего дома в поисковой строке.
• На сайте отобразится информация о том, включен ли дом в программу расселения, а также сроки расселения.

2. Обращение в местную администрацию:

• Обратитесь в администрацию вашего района или города с запросом о включении дома в программу расселения.
• В запросе укажите адрес дома, количество проживающих, а также приложите копии документов, подтверждающих право собственности на жилье.

В каких случаях дом могут признать аварийным

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу служит его аварийное техническое состояние. Это означает наличие следующих признаков:

• Разрушение несущих конструкций: нарушение целостности фундамента, стен, перекрытий, кровли, которые угрожают обрушением здания.
• Значительные деформации: прогибы, трещины, перекосы, которые свидетельствуют о нарушении устойчивости и прочности здания.
• Износ инженерных систем: критический износ систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, которые невозможно отремонтировать.
• Нарушения санитарно-гигиенических норм: высокий уровень влажности, плесень, грибок, которые угрожают здоровью жильцов.

Решение о признании дома аварийным принимается специальной комиссией на основании проведенного технического обследования.

Дома какого года постройки чаще всего сносят

В первую очередь сносу подлежат дома, построенные в период с 1957 по 1970 годы. Это связано с тем, что эти дома строились по типовым проектам с использованием менее долговечных материалов и технологий, чем современные здания.

Однако, стоит отметить, что год постройки не является единственным критерием для сноса. Дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу независимо от года постройки, если его техническое состояние представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов.

Как узнать примерный срок сноса дома по программе реновации

Если ваш дом включен в программу реновации, узнать примерный срок сноса можно следующими способами:

1. Сайт программы реновации:

• Найдите информацию о вашем доме на сайте программы реновации вашего города.
• Обычно на сайте публикуется список домов, включенных в программу, с указанием примерных сроков расселения и сноса.

2. Единая справочная служба Правительства Москвы (для жителей Москвы):

• Позвоните по номеру +7 (495) 777-77-77.

3. Штаб по контролю за реализацией программы реновации (для жителей Москвы):

• Позвоните по номеру +7 (495) 548-20-80.

Заключение

Получение информации о возможном сносе дома — это важный шаг для собственников жилья. Своевременное получение такой информации позволит вам быть в курсе планов городских властей и защитить свои жилищные права.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

• Что делать, если мой дом признали аварийным?

Если ваш дом признали аварийным, вам необходимо обратиться в местную администрацию для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вам будет предоставлено новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

• Могу ли я отказаться от переселения из аварийного дома?

Отказаться от переселения из аварийного дома можно только в том случае, если вы предоставите заключение специализированной организации о том, что ваш дом пригоден для проживания.

• Кто оплачивает расходы на переселение из аварийного дома?

Расходы на переселение из аварийного дома несет собственник аварийного жилья. В случае, если собственником является муниципалитет, расходы несет муниципальное образование.

• Куда обращаться, если у меня остались вопросы по сносу дома?

По всем вопросам, связанным со сносом дома, вы можете обратиться в местную администрацию, жилищную инспекцию или к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.