Что значит улучшенной планировки
В мире недвижимости часто встречаются термины, вызывающие у покупателей, особенно неискушенных, путаницу и вопросы. Один из таких терминов — «улучшенная планировка». 🤨 Что же это за загадочный зверь и чем он отличается от обычной, «неулучшенной» планировки? 🤔 Давайте разберемся! 🕵️♀️
- Что скрывается за термином «улучшенная планировка»
- Основные признаки «улучшенки» 🏠
- «Улучшенка» vs «Хрущевка»: сравниваем и выбираем ⚖️
- | Характеристика | «Хрущевка» | «Улучшенная планировка» |
- «Улучшенная планировка» — это не только про размеры! 📐
- Разновидности планировок: от «студии» до «двухуровневой» 🏢
- Свободная планировка: твоя квартира — твои правила! 🎨
- Как узнать планировку квартиры? 🕵️♀️
- «Улучшенная планировка»: плюсы и минусы 🤔
- Заключение
- FAQ: Часто задаваемые вопросы о «улучшенной планировке»
Что скрывается за термином «улучшенная планировка»
Начнем с того, что четкого, юридически закрепленного определения «улучшенной планировки» не существует. 🙅♀️ Это скорее разговорное обозначение, применяемое к квартирам, которые превосходят по своим характеристикам жилье в домах старой постройки, например, тех же «хрущевках». 🧱
Представьте себе типичную «хрущевку»: низкие потолки, тесные кухоньки, совмещенные санузлы. 😥 А теперь вообразите квартиру, где потолки стали выше, кухня просторнее, а санузел обрел долгожданную перегородку. 🎉 Вот это и есть пример «улучшенной планировки»! 🥳
Основные признаки «улучшенки» 🏠
- Потолки: В квартирах с «улучшенной планировкой» потолки обычно выше, чем в домах старой постройки. Вместо привычных 2.5 метров, высота потолков здесь может достигать 2.6-2.7 метра, а иногда и больше. ⬆️ Это создает ощущение простора и свободы, делая жилье более комфортным. 🧘♀️
- Площадь: Квартиры с «улучшенной планировкой» обычно могут похвастаться большей площадью комнат и кухни. 🛋️ Это особенно актуально для семей с детьми, которым требуется больше пространства для игр и развития. 👨👩👧👦
- Санузел: В большинстве квартир с «улучшенной планировкой» санузел раздельный, что значительно повышает комфорт проживания. 🚽🛁 Кроме того, в таких квартирах часто предусмотрены встроенные места для хранения: кладовки, антресоли, шкафы-купе, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. 📦
«Улучшенка» vs «Хрущевка»: сравниваем и выбираем ⚖️
| Характеристика | «Хрущевка» | «Улучшенная планировка» |
||||
| Высота потолков | 2.5 м | 2.6-2.7 м и выше |
| Площадь комнат | Маленькая | Средняя и большая |
| Кухня | 5-6 кв.м | 8-12 кв.м и больше |
| Санузел | Совмещенный | Раздельный |
| Места для хранения | Ограниченные | Встроенные шкафы, кладовки |
«Улучшенная планировка» — это не только про размеры! 📐
Важно понимать, что «улучшенная планировка» — это не только про квадратные метры. 🏘️ Это еще и про эргономику пространства, удобство и функциональность.
- Отсутствие острых углов: В квартирах с «улучшенной планировкой» часто используются прямые линии и скругленные формы, что делает пространство более гармоничным и безопасным, особенно для семей с маленькими детьми. 👶
- Продуманное зонирование: Пространство в квартирах с «улучшенной планировкой» четко зонировано: выделены зоны для отдыха, работы, приготовления пищи. 🛌💻🍳 Это позволяет создать комфортную и функциональную среду для жизни.
Разновидности планировок: от «студии» до «двухуровневой» 🏢
Рынок недвижимости предлагает огромное разнообразие планировочных решений, каждое из которых имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим самые популярные из них:
- Студия: Максимально открытое пространство, где кухня, гостиная и спальня объединены в единое целое. 🛋️ Идеальный вариант для молодых людей и творческих личностей, ценящих свободу и мобильность. 🤸♀️
- Европейская планировка: Характеризуется просторной кухней-гостиной, совмещенной со столовой, и изолированными спальнями. 👨👩👧👦 Отличный выбор для семей с детьми, предпочитающих проводить время вместе.
- Квартиры с изолированными комнатами: Классический вариант, где каждая комната отделена от другой стеной. 🚪 Обеспечивает максимальную приватность и комфорт для всех членов семьи. 🤫
- Квартиры со смежными комнатами: Имеют одну или несколько комнат, проходных из одной в другую. 🚶♀️🚶♂️ Такой вариант может быть удобен для семей с детьми, где малыши еще спят вместе с родителями.
- Квартиры с мастер-спальней: Включают в себя спальню, совмещенную с гардеробной и собственным санузлом. 🛁 Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и приватность. 👑
- Двухуровневые квартиры: Располагаются на двух этажах, соединенных лестницей. 🪜 Позволяют создать уникальное жилое пространство, разделив его на общую и приватную зоны.
Свободная планировка: твоя квартира — твои правила! 🎨
Отдельного внимания заслуживают квартиры со свободной планировкой. Здесь нет внутренних перегородок, кроме несущих стен, что дает вам полную свободу творчества! 🙌 Вы можете создать квартиру своей мечты, воплотив в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. 💡
Как узнать планировку квартиры? 🕵️♀️
Существует несколько способов получить информацию о планировке квартиры:
- Сайт Росреестра: Запросите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на сайте Росреестра. В выписке будет представлена схема планировки квартиры. 📑
- Сайт застройщика: Если квартира находится в новостройке, информацию о планировках можно найти на сайте застройщика. 🏢
- Объявления о продаже: В объявлениях о продаже квартир обычно указывается тип планировки и прилагается схема.
«Улучшенная планировка»: плюсы и минусы 🤔
Плюсы:
- Комфорт: «Улучшенная планировка» делает жилье более комфортным и функциональным.
- Эргономика: Продуманное использование пространства позволяет рационально использовать каждый квадратный метр.
- Эстетика: Современные планировки радуют глаз простором, светом и гармоничностью.
Минусы:
- Цена: Квартиры с «улучшенной планировкой» обычно стоят дороже, чем квартиры в домах старой постройки.
- Ограниченный выбор: Найти квартиру с «улучшенной планировкой» в нужном районе и по доступной цене может быть непросто.
Заключение
«Улучшенная планировка» — это не просто модный термин, а целый комплекс характеристик, которые делают жилье более комфортным, функциональным и эстетичным. 🏡 Выбирая квартиру, обращайте внимание на планировку, ведь от нее зависит то, насколько удобно и приятно вам будет в ней жить. ❤️
FAQ: Часто задаваемые вопросы о «улучшенной планировке»
- ❓ Что такое «улучшенная планировка»?
«Улучшенная планировка» — это разговорное обозначение квартир, которые превосходят по своим характеристикам жилье в домах старой постройки. Они отличаются большей площадью, высокими потолками, раздельным санузлом, эргономикой пространства и продуманным зонированием.
- ❓ Чем «улучшенная планировка» отличается от «хрущевки»?
«Улучшенки» отличаются от «хрущевок» большей площадью комнат и кухни, более высокими потолками, раздельным санузлом, наличием встроенных мест для хранения.
- ❓ Где найти информацию о планировке квартиры?
Информацию о планировке квартиры можно получить на сайте Росреестра, сайте застройщика или в объявлениях о продаже.
- ❓ Какие бывают виды планировок?
Существует множество видов планировок: студия, европейская планировка, квартиры с изолированными, проходными или смежными комнатами, с мастер-спальней, двухуровневые и со свободной планировкой.
- ❓ Что такое свободная планировка?
Свободная планировка — это отсутствие внутренних перегородок, кроме несущих стен, что дает возможность создать квартиру своей мечты, воплотив в жизнь самые смелые дизайнерские идеи.
